1581 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 109 m² · constr. 2012 · terrain 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692920391700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
37067692920391700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 304 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 330 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 290 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 459 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 439 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 888 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 537 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 589 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 263 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 377 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 449 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 277 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 35 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 373 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 227 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 490 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.