10051 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 216,2 m² · constr. 1976 · terrain 9 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 834 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692920870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
37067692920870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 565 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 635 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 855 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 903 551 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 967 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 688 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 787 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 568 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 926 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 172 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 676 $ Poids 53 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 820 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 858 680 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 119 $ Poids 46 % |
| 9 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 652 $ Poids 43 % |
| 10 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 762 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 680 938 $ Poids 41 % |
| 11 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 869 $ Poids 40 % |
| 12 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 675 584 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.