10020 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692921302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
37067692921302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 379 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 540 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 396 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 598 $ Poids 78 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 502 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 238 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 99 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 463 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 190 $ Poids 70 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 123 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 434 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 994 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 503 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 002 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.