10010 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 120,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692921514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
37067692921514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 538 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 510 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 476 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 274 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 122 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 405 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 466 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 495 469 $ Poids 76 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 343 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 442 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 116 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 511 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 411 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 495 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 521 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 986 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 547 286 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.