807 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692922260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067692922260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 448 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 321 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 478 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 433 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 440 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 262 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 602 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 443 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 465 636 $ Poids 65 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 456 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 50 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 533 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 435 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 519 721 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.