810 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 139,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692922395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067692922395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 459 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 669 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 537 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 912 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 920 $ Poids 68 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 856 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 612 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 634 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 395 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 268 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 231 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 571 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 481 595 $ Poids 53 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 903 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 660 $ Poids 51 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 276 890 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 408 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 580 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.