9970 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 134,9 m² · constr. 1959 · terrain 16 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 150 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +138.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692922699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067692922699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 491 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 641 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 529 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 860 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 475 318 $ Poids 71 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 642 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 344 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 253 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 274 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 806 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 601 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 588 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 371 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 853 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 549 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 547 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 934 $ Poids 45 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 102 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 462 662 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.