881 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 127,1 m² · constr. 1995 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692927692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067692927692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 317 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 281 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 653 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 486 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 231 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 546 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 927 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 392 487 $ Poids 63 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 703 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 276 $ Poids 59 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 896 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 688 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −48 056 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 621 530 $ Poids 53 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 256 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 617 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 789 349 $ Poids 51 % |
| 12 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 523 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.