750 Rue PAUL-GERMAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 219,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692929289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
37067692929289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 960 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 677 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 364 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 929 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 817 620 $ Poids 54 % |
| 4 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 314 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 180 003 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 793 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 161 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 985 718 $ Poids 41 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 727 646 $ Poids 29 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 691 212 $ Poids 29 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 631 $ Poids 28 % |
| 11 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 096 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 058 528 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.