10007 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 600 $
Autre · 2 240 $/m² · 264,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692930199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067692930199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 782 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 850 318 $ Poids 58 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 905 156 $ Poids 52 % |
| 3 | 748 et 750, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-05-01 · 842 m · Vendu 800 000 $ (2 644 $/m²) 302,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 856 $ Poids 51 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 811 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 958 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 726 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 878 264 $ Poids 42 % |
| 6 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 931 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +98 623 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 132 198 $ Poids 40 % |
| 7 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 614 918 $ Poids 37 % |
| 8 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 165 $ Poids 36 % |
| 9 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 192 586 $ Poids 32 % |
| 10 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 327 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −269 $ | 61 946 $ Poids 30 % |
| 11 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 869 647 $ Poids 30 % |
| 12 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 686 142 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.