10003 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692931021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
37067692931021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 383 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 230 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 517 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 392 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 775 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 257 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 791 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 184 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 811 $ Poids 58 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 418 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 274 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 557 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 353 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 121 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 976 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 453 036 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.