790 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692931079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067692931079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 544 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 393 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 384 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 400 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 268 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 196 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 486 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 482 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 306 293 $ Poids 66 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 909 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 455 378 $ Poids 61 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 126 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 490 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 742 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 509 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.