100 Rue LEVECO · Trois-Rivières
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 64,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 84 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692931702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
37067692931702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 475 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 298 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 640 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 004 $ Poids 60 % |
| 3 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 618 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 616 $ Poids 50 % |
| 4 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 812 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 259 655 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 169 $ Poids 18 % |
| 6 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 219 848 $ Poids 17 % |
| 7 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 52 585 $ Poids 14 % |
| 8 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 353 $ Poids 13 % |
| 9 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 329 $ Poids 7 % |
| 10 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 356 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.