101 Rue LEVECO · Trois-Rivières
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 76,1 m² · constr. 1952 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692931905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
37067692931905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 603 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 513 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 579 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −26 018 $ | 303 671 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 110 $ Poids 57 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 782 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 248 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 584 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 202 482 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 622 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 275 696 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 619 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 562 $ Poids 33 % |
| 9 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 761 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 160 289 $ Poids 33 % |
| 10 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 976 $ Poids 30 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 490 558 $ Poids 28 % |
| 12 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 685 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 241 137 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.