9971 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692931959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
37067692931959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 503 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 539 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 302 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 360 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 266 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 477 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 462 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 205 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 485 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 480 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 374 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 435 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.