9940 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 122,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692933391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
37067692933391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 285 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 251 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 618 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 313 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 506 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 576 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 597 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 062 $ Poids 66 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 798 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 451 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 173 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 459 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 648 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 505 092 $ Poids 57 % |
| 12 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 611 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.