9920 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 169,5 m² · constr. 1900 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692933765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067692933765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 613 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 803 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 613 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 232 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 519 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 692 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 682 863 $ Poids 61 % |
| 7 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 975 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 966 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 906 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 995 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 646 $ Poids 55 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 506 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 461 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 752 194 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.