807 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 151,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692935928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
37067692935928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 583 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 640 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 421 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 561 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 593 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 550 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 397 $ Poids 70 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 787 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 644 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 584 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 534 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 550 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 219 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 747 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 737 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 437 226 $ Poids 48 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 725 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 465 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 607 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.