841 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 120,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692936135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067692936135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 241 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 248 401 $ Poids 87 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 957 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 638 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 632 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 446 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 367 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 314 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 500 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 896 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 436 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 452 822 $ Poids 57 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 926 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 266 $ Poids 57 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 856 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 188 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 669 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.