820 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 71,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692936927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
37067692936927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 196 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 264 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 964 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 335 020 $ Poids 56 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 657 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 233 577 $ Poids 31 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 338 589 $ Poids 30 % |
| 7 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 357 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 640 $ Poids 24 % |
| 8 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 243 421 $ Poids 24 % |
| 9 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 186 244 $ Poids 24 % |
| 10 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 247 $ Poids 23 % |
| 11 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 308 306 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 881 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 311 431 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.