710 Rue PAUL-GERMAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 75,8 m² · constr. 1967 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692938137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067692938137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 306 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 67 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 297 583 $ Poids 62 % |
| 3 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 084 $ Poids 44 % |
| 4 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 347 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 344 366 $ Poids 41 % |
| 6 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 238 849 $ Poids 34 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −1 626 $ | 327 502 $ Poids 33 % |
| 8 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 294 $ Poids 32 % |
| 9 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 257 228 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 992 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 318 542 $ Poids 25 % |
| 11 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 367 919 $ Poids 23 % |
| 12 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 259 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.