891 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 73,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692939463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
37067692939463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 314 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 346 976 $ Poids 42 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 099 $ Poids 42 % |
| 5 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 342 751 $ Poids 40 % |
| 6 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 976 $ Poids 30 % |
| 7 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 395 $ Poids 28 % |
| 8 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 440 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 730 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 331 521 $ Poids 25 % |
| 10 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 251 132 $ Poids 23 % |
| 11 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 420 $ Poids 21 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 321 976 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.