200 Rue BEAU-VALLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 80 m² · constr. 1959 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692940659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
37067692940659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 640 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 558 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −14 635 $ | 322 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 650 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 528 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 341 740 $ Poids 52 % |
| 5 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 822 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 215 438 $ Poids 45 % |
| 6 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 398 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 573 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 603 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 286 791 $ Poids 44 % |
| 8 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 169 479 $ Poids 42 % |
| 9 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 845 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 294 544 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 567 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 988 $ Poids 39 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 003 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 314 226 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.