401 Rue ETANG · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 60 m² · constr. 1965 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 97 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692940890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
37067692940890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 500 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 305 300 $ Poids 66 % |
| 2 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 579 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 278 826 $ Poids 58 % |
| 3 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 719 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 324 $ Poids 35 % |
| 4 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 931 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 266 488 $ Poids 19 % |
| 5 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 169 420 $ Poids 16 % |
| 6 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 621 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 303 362 $ Poids 13 % |
| 8 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 658 $ Poids 13 % |
| 9 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 457 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 526 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 216 382 $ Poids 6 % |
| 11 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 233 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 511 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 189 654 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.