140 Rue LEVECO · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 73,1 m² · constr. 1955 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692940903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
37067692940903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 701 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 512 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 319 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 222 477 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 515 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 302 942 $ Poids 47 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 914 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 276 822 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 333 239 $ Poids 31 % |
| 7 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 596 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 296 773 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 527 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 199 015 $ Poids 30 % |
| 9 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 159 927 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 359 $ Poids 27 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 489 429 $ Poids 26 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 692 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.