111 Rue LEVECO · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692941233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067692941233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 425 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 521 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 265 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 992 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 480 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 395 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 325 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 573 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −13 009 $ | 366 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 433 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 418 506 $ Poids 56 % |
| 12 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 410 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 223 131 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.