210 Rue BEAU-VALLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692941781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
37067692941781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 580 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 339 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 247 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 619 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 808 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 495 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 625 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 302 401 $ Poids 51 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 428 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 351 206 $ Poids 50 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 282 935 $ Poids 47 % |
| 9 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −800 $ | 177 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 974 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 590 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 217 269 $ Poids 40 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 916 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.