220 Rue BEAU-VALLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 121,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692941954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067692941954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 411 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 393 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 276 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 391 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 392 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 381 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 312 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 901 $ Poids 76 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 583 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 464 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 844 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 473 318 $ Poids 59 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 321 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 512 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 998 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.