231 Rue BEAU-VALLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 99 m² · constr. 2013 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692942691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067692942691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 515 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 428 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 507 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 450 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 318 590 $ Poids 72 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 460 376 $ Poids 72 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 937 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 466 288 $ Poids 65 % |
| 6 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 709 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 265 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 664 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 405 014 $ Poids 61 % |
| 9 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 326 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 501 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 513 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 758 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 634 804 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 541 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.