1001 Rue RUISSELET · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 394,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692942828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067692942828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 974 289 $ Poids 48 % |
| 2 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 867 m · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 871 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 867 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +103 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 597 $ Poids 21 % |
| 4 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +57 677 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 149 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 782 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +116 864 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 144 183 $ Poids 14 % |
| 6 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +66 116 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 752 770 $ Poids 11 % |
| 7 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 310 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 310 $ Poids 11 % |
| 8 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 414 $ Poids 10 % |
| 9 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +179 522 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 010 064 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +116 947 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 998 249 $ Poids 10 % |
| 11 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +134 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 779 915 $ Poids 7 % |
| 12 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 575 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −5 377 $ | 69 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.