9921 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 104,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692943444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
37067692943444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 635 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 430 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 686 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 319 136 $ Poids 78 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 876 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 478 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 201 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 259 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 452 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 636 862 $ Poids 61 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 625 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 440 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 286 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 503 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 577 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 272 657 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.