9911 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692943477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
37067692943477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 660 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 432 840 $ Poids 80 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 709 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 320 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 858 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 478 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 177 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 259 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 559 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 464 607 $ Poids 67 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 455 009 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 640 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 425 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 646 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 443 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 295 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 506 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 557 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 272 892 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.