300 Rue LOUISE-CARREROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 155,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 471,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692950759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
37067692950759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 737 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 649 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 614 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 971 $ Poids 74 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 853 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 745 $ Poids 71 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 398 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 833 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 345 $ Poids 63 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 293 821 $ Poids 62 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 320 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 614 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 222 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 366 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 442 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 787 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 850 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 758 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 145 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.