230 Rue BEAU-VALLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692951157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
37067692951157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 560 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 154 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 613 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 364 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 782 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 316 032 $ Poids 48 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 650 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 366 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 646 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +27 644 $ | 351 165 $ Poids 43 % |
| 6 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 726 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 334 946 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 656 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 223 694 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 347 765 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 742 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 339 438 $ Poids 25 % |
| 10 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 439 $ Poids 23 % |
| 12 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 448 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.