1002 Rue RUISSELET · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692952261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37067692952261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 651 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 537 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 319 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 230 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 893 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 410 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 465 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 371 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 337 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 418 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 196 617 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.