1010 Rue RUISSELET · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 103,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692952655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067692952655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 592 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 707 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 266 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 836 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 421 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 991 $ Poids 62 % |
| 8 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 281 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 509 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 420 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 483 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 658 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.