241 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 238,5 m² · constr. 2021 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 390 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692959833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
37067692959833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 10 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 71 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 811 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 849 602 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 848 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 874 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 717 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 730 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 301 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 192 727 $ Poids 62 % |
| 6 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 932 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 708 680 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 811 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 732 867 $ Poids 37 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 494 $ Poids 32 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 537 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 957 113 $ Poids 25 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 788 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +17 226 $ | 239 449 $ Poids 24 % |
| 11 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 127 752 $ Poids 20 % |
| 12 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 484 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.