9781 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 126,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 111 200 $ +157.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692966076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
37067692966076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 370 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 153 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 280 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 536 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 571 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 910 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 477 599 $ Poids 66 % |
| 5 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 815 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 879 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 912 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 413 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 386 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 356 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 654 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 916 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 466 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 478 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −65 442 $ | 798 512 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.