9766 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 6 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692967608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
37067692967608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 522 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 436 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 285 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 243 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 774 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 209 308 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 160 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 943 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 396 $ Poids 55 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 651 $ Poids 51 % |
| 12 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 209 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.