201 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 119,8 m² · constr. 2002 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692968447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
37067692968447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 358 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 274 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 261 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 490 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 836 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 526 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 804 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 535 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 509 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 872 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 456 644 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 882 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 509 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 550 799 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 268 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 767 582 $ Poids 54 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 419 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.