250 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 105,9 m² · constr. 2020 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692969226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
37067692969226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 573 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 480 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 86 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 496 $ Poids 66 % |
| 4 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 209 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 441 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 260 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 893 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 245 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 854 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 671 $ Poids 61 % |
| 8 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 764 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 543 003 $ Poids 60 % |
| 9 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 397 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 273 952 $ Poids 59 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +21 598 $ | 264 351 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 966 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 425 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.