225 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 170,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692969548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
37067692969548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 404 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 492 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 743 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 492 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −3 496 $ | 252 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 401 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 802 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 217 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 656 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 811 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 886 699 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 355 $ Poids 49 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 818 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 653 850 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 466 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 694 830 $ Poids 44 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 518 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 693 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 443 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 642 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.