215 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 137,6 m² · constr. 2017 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 313 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692969736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
37067692969736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 249 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 565 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 375 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 722 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 537 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 626 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 441 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 623 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 889 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 458 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 291 482 $ Poids 60 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 737 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 606 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 169 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 878 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 807 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 457 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 415 $ Poids 49 % |
| 12 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 173 025 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.