9720 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692977685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067692977685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 420 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 429 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 048 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 206 149 $ Poids 65 % |
| 4 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 914 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 327 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 240 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 397 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 205 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 984 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 202 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 548 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 259 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 235 $ Poids 56 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 432 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.