151 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 105,5 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692978060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
37067692978060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 471 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 479 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 623 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 332 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 260 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 730 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 894 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 965 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 227 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 480 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 273 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 868 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 496 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 421 041 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.