170 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 97,1 m² · constr. 2000 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692978177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067692978177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 462 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 462 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 485 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 263 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 407 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 67 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 588 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 669 $ Poids 70 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 907 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 215 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 234 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 466 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 396 624 $ Poids 51 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 839 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 436 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 489 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.