150 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 197,5 m² · constr. 2003 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692978434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
37067692978434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 592 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 604 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 550 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 658 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 883 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 672 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 329 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 746 926 $ Poids 66 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 656 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 652 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 966 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 329 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −20 976 $ | 253 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 651 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −60 372 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 710 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 100 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 659 588 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 903 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 838 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.