165 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 185,6 m² · constr. 2017 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692978499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
37067692978499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 530 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 364 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 772 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 702 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 917 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 364 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 261 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 637 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 630 268 $ Poids 61 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 694 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 676 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 94 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 960 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 513 $ Poids 49 % |
| 9 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 701 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 099 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 766 476 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 228 $ Poids 39 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.