130 Rue MESANGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 94,7 m² · constr. 2001 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692978702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37067692978702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 408 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 457 320 $ Poids 80 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 541 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 260 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 404 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 923 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 948 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 461 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 232 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 856 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 433 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 393 631 $ Poids 50 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 930 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 362 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.