135 Rue JUNCOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 185,1 m² · constr. 2014 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692978954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
37067692978954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 302 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 760 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 592 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 715 $ Poids 81 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 651 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 902 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 302 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 258 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 587 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 619 149 $ Poids 62 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 634 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 666 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 52 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 669 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 915 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 637 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 978 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 754 010 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 949 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 704 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.